Alacsony jövedelmű házak

Alacsony jövedelmű lakások, más néven megfizethető lakások, házak alacsony jövedelmű magánszemélyek vagy családok számára. Noha a lakhatást számos nemzetközi egyezmény alapján emberi jogként elismerték, az alacsony jövedelmű emberek lakhatáshoz való hozzáférése gyakran problémás. Különböző állami, magánjogi és nonprofit szektorbeli kezdeményezések segítettek az alacsony jövedelmű embereknek lakhatást szerezni, és számos kisebb léptékű intézkedés megkísérelte megoldani a problémát önállóan vagy helyi szinten.

Akár formálisan szervezett civil engedetlenség révén, akár informálisan az elhagyott földterület és épületek göndörítése és visszaszerzése révén történik, a történelem folyamán erőfeszítéseket tettek az alacsony jövedelmű házak szükségességének azonnali kezelésére. Gerrard Winstanleytől és a Diggers erőfeszítéseitől, hogy az angol polgárháború alatt visszaszerezze a Szent György-hegyet, a nagyvárosok felüljárókon átívelő egyszerű menedékházak építéséig, a marginális vagy felhasználatlan erőforrások felhasználása volt a módszer menedék megszerzésére. Noha az ilyen erőfeszítések gyakran rövid távúak, számos városi központ szélén palástkék vannak, amelyek állandó lakhatássá váltak. Egyes esetekben, például a dél-afrikai Durbanban, ezek a közösségek sikeresen megszerezhetik az alapvető önkormányzati szolgáltatásokat.

A hit-alapú és a közösségi csoportok régóta állnak rendelkezésükre sürgősségi és folyamatos lakhatási lehetőségeket nyújtva azok számára, akik hajléktalanok, vagy akiknek a lakhatási költségek miatt vannak hajléktalanság-veszélyei. Néhány kezdeményezés nagyon alapvető. A torontói Out of the Cold programban például az egyházak nyitják meg szentélyeiket és találkozóhelyüket éjszakai menedékhez, de gyakran nem többet kínálnak, mint egy padlót a padlón. A katolikus munkásmozgalom vendéglátási házakat kínál, ahol a mozgalom tagjai a hajléktalanok közösségében élnek. További intézményi kifejezések tartalmazzák a nonprofit lakhatási kezdeményezéseket és otthonokat a speciális szükségletekkel rendelkező személyek számára, például az idős vagy bántalmazott nők számára, vagy a házigazdát a HIV / AIDS-ben szenvedők számára. Az egyik kezdeményezés a Habitat for Humanity megfizethető háztulajdonú modellje.

A megfizethető lakások iránti igény a lakosság által irányított házak különböző modelljeihez vezetett. Számos nonprofit lakásszövetkezet, önkormányzat, szándékos közösség és kollektív közösség megengedi az alacsony jövedelmű személyeknek, hogy megosszák a lakáshoz szükséges forrásokat. Míg néhány ilyen erőfeszítéshez önálló méltányosság szükséges, mások kormányzati támogatással vagy a munkaügyi, egyházi és szövetkezeti szervezetek támogatásával fejlődtek ki. Az ilyen projektek hosszú távú elérhetőségének biztosítása nehéz és gyakran kormányzati jogszabályokat vagy kötelező érvényű megállapodásokat igényel a projektek szponzoraival és finanszírozóival. Egyes modellek, különösen a települések és a kollektív közösségek, a gyakori kudarc hagyománya, bár a lakásszövetkezetek és egyes szándékos közösségek stabil hosszú távú alternatíváknak bizonyultak.

A kormányok gyakran kulcsszerepet játszottak az alacsony jövedelmű emberek lakhatásának fejlesztésében, kezelésében és finanszírozásában. A Tanács lakhatása Angliában, adójóváírások új megfizethető lakások fejlesztésére Japánban és a személyes támogatások az Egyesült Államokban számos olyan módszer, ahogyan a kormányok elősegítették az alacsony jövedelmű személyek házhoz jutását. Az államháztartás közvetlen biztosítása általában egy városi nyugati stratégia, amely drámaian növekedett a második világháború után, ám azóta elhagyták a szegénységi zsebek kialakítása érdekében.

Alternatív megoldásként számos kormány támogatta a magánszektor számára a megfizethető lakhatás fejlesztését. A fejlesztési adójóváírások megadását, a fejlesztési illetékek és adók lemondását, valamint a jövedelmekhez igazodó jövedelemtámogatás nyújtását - akár egy lakhatási kezdeményezéssel, akár közvetlenül az egyének számára - kipróbálták arra, hogy ösztönözzék a profitszervezőket a lakásépítésre vagy a folytatásra hogy alacsony jövedelműek számára biztosítsák.

A megfizethető lakhatás egyéb kezdeményezései között szerepelnek a föld vagyonkezelői társaságok és a földbankok, amelyek elválasztják az építés költségeit a föld megszerzésének költségeitől. Egy nonprofit földbirtok, egy önkormányzat vagy más szervezet birtokolja a földet, de az épületet külön fejlesztik úgy, hogy a ház költsége a szerkezet felállítására és üzemeltetésére korlátozódik.

Számos joghatóság kipróbálta az övezeti korlátozásokat és más jogalkotási eszközöket a megfizethető lakások megőrzéséhez és fenntartásához vegyes eredményekkel. Az ilyen erőfeszítések akkor működnek a legjobban, ha részét képezik a kiterjedtebb városi megújításnak és az infrastruktúra fejlesztésének.